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                購房ぷ付款方式選擇

                2013-09-26 17:40:57    來源: 收藏

                購買商品房付款方式主要有∩三種:一次性付款、分期付款和按揭@ 貸款,現將這三種■方式作一介紹。

                 (1)一次性付款 
                這是過去最為常見的付款方式,目前︻一般多用於那些價位低的小單元□ 的樓盤銷售。一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款●的5%以上的優惠,如是現房則能很快獲得▲房屋的產權,如果是期房則這種付款方式的價格最低。一次性付款需◥要籌集大筆資金且損失此項資金的利息,對經濟能力有限的購房者壓力較大▓。如果是期房的一次性付款,開發商有可能不按期交≡房,造成利息甚至全部房款損失,購房風險較大。 

                (2)分期付款 
                又分為免息分期付款和低息分期付款,是目前比較吸引人的付款方式。這種付╳款方式的好處就是,可以緩解一次性付款的經濟壓力,也可用房款督促開發商履行合同中的承諾。但是分♂期付款隨著付款期限的延長,利率也會越★高,房款比一次性付款的款額高。 

                (3)按揭貸款 
                即購房抵押貸〓款,是購房者以所購房屋之產權作抵押,由銀行先行∑支付給開發商,以後購房者按月向銀行支付本息的付款方式,因為它←能使市場潛在需求迅速轉化為有效需求,所以成為促進房地產市場活躍的最有效手段。按揭付款可以籌集到@所需資金。實現購房願望,花明天的錢圓今天的夢。但是辦理按揭手☆續繁瑣、限制較多、費用高。 《商品房◥銷售管理辦法》第十一條規定:房↘地產開發企業不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房,房地產企業不得采取售後包租的》方式銷售未竣工的商品房Ψ 。